Как взыскать неустойку с Застройщика по ДДУ и не только!

27.06.2019, 15:49

Прежде всего, перед тем как решиться на такой отважный шаг как взыскание неустойки с Компании-Застройщика, Вы должны точно для себя решить, что не пойдёте на уговоры и не будете ради получения квартиры идти на поводу и подписывать документы, подтверждающие отсутствие каких-либо претензий!  Многие дольщики после длительного ожидания квартиры и невыполнения Застройщиком своих обязательств в оговоренный срок поддаются на уловки и подписывают дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры и тем самым лишают себя возможности отсудить неустойку и взыскать заслуженный бонус с Застройщика.  

Помните, что если Застройщик не выполняет свои обязательства, с него можно взыскать 1/150 (около 15-17% годовых) от ставки рефинансирования ЦБ РФ  по Договору, а также 50% от присуждённой судом неустойки.

В настоящее время, мы также сталкиваемся с ситуациями, когда Строительная Компания подписала с физическим лицо предварительный Договор, передала объект недвижимости по акту приёма-передачи, но уклоняется от подписания основного Договора.  Таким образом, Вы купили квартиру, но не можете получить право собственности. Вместе с этим, Вы также лишены возможности прописаться в своё жильё, не можете передать квартиру банку в залог (хотя должны это сделать по ипотечному Договору), а также Вам нельзя использовать средства материнского капитала для погашения ипотеки, и разумеется Вы не можете получить налоговый вычет! Казалось бы, Вы выполнили свои обязательства, но Застройщик не спешит выполнять свои.  А между тем Строительную компанию можно заставить подписать Основной Договор, передать право собственности и взыскать с Застройщика солидный бонус!